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更(geng)新︰2020-02-22 07:39:41       來源︰ 中國新聞網 

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作者︰hao)游藜ji)   編輯︰hao)游藜ji)

中國指數研究院研發中xing)xin)研究副總監曹晶晶3日在一場(chang)專題分享會上(shang)稱,此次(ci)新型(xing)肺炎疫情對房地產(chan)市場(chang)影(ying)響是相(xiang)對短期的,主要(yao)在今年一季度。她預計,從二季度開始,隨著(zhou)疫情逐(zhu)步受到控制,房地產(chan)市場(chang)會逐(zhu)步回(hui)溫,需求等總體呈現向後順延(yan)的狀(zhuang)況。

雖(sui)然未如餐(can)飲、旅(lv)游等行(xing)業受到客(ke)流(liu)銳(rui)減(jian)的直接沖擊,但房地產(chan)業同樣在此次(ci)疫情中受影(ying)響頗大。

在疫情防控等要(yao)求下,包(bao)括湖北、浙江、江西、廣西、河(he)南等多地叫xing)Aliao)售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了(liao)售樓處,轉戰“線上(shang)看房”。春節期間,人們足不出戶也讓預期中的三(san)四線城(cheng)市返鄉置業潮“落空(kong)”。加之,各地延(yan)長復工時間,房地產(chan)施工活動暫停(ting),部分樓盤或推(tui)遲交付,房地產(chan)企業資金鏈(lian)壓力加大。

曹晶晶表(biao)示,從全國樓市來看,短期市場(chang)調整(zheng)不可避(bi)免,無論(lun)主動或被動購房需求都會受到一定影(ying)響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也會受到沖擊。考慮到去年以來,中國房地產(chan)市場(chang)處于調整(zheng)階段,相(xiang)對于2003年的非典(dian)疫情時期,這(zhe)次(ci)的疫情對樓市的影(ying)響會大一些。交易停(ting)滯給(gei)各地房價帶來下行(xing)壓力,不過在整(zheng)體穩房價的政策導向上(shang),房價大幅下跌的空(kong)間有限(xian),或更(geng)多呈現平(ping)穩運行(xing)狀(zhuang)態。

中國指數研究院研發中xing)xin)總經理(li)白彥軍認為,分析疫情影(ying)響,不能只看售樓處關沒關;還需注意疫情蔓延(yan)可能導致消費者對未來支出、特別(bie)是購房支出的謹慎(shen)性(xing)越(yue)來越(yue)高,從而影(ying)響全年樓市銷售。雖(sui)然這(zhe)種情況發生的概率不高,但他建議企業做好預案,未來三(san)四線城(cheng)市房地產(chan)市場(chang)可能出現“價格戰”。

針對武漢市場(chang),曹晶晶表(biao)示,2019年武漢住宅銷售面積(ji)和金額,均排在全國地級城(cheng)市前三(san)位(wei),樓市xing)棖笸 J艿揭 櫚撓ying)響,武漢樓市短期肯定面臨(lin)一定下調壓力,而且下行(xing)時間也會比其(qi)他的一二線城(cheng)市略(lue)長一些。但是中長期來看,依然看好武漢市場(chang)整(zheng)體表(biao)現。

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